ГТРК Чита - Вести FM: Средства материнского капитала можно потратить на строительство своего дома

Россия 1 Радио России Маяк 103,4 Вести FM

Регистрация

Средства материнского капитала можно потратить на строительство своего дома

0 0

Сегодня наш гость - менеджер строительной компании "Приумножение" Ирина Олеговна Брызгина. Когда-то пределом наших мечтаний была благоустроенная квартира в новостройке, а сейчас супружеские пары все чаще стремятся построить дом на земле. Можно ли это сделать, используя средства материнского капитала? Конечно, можно, скажут сейчас знающие радиослушатели. Ведь госпрограмма по предоставлению материнского капитала предусматривает три варианта, куда можно направить деньги - это пенсия мамы, образование детей и улучшение жилищных условий. Но чтобы дойти до реального строительства нужно еще оформить ряд важных документов и решить много вопросов, среди которых главный - земельный. Об этих поэтапных процедурах мы и поговорим сегодня с Ириной Олеговной подробно и обстоятельно.

Почему именно вы, представитель строительной компании, будете сейчас отвечать на эти вопросы?

Я отвечу только на те вопросы, которые касаются непосредственно строительства с применением сертификата на материнский капитал. Мы имеем отличный положительный опыт в этом вопросе, наши договоры подряда уже поступали в пенсионный фонд в течение последних трех лет. Средства на строительство непосредственно перечислялись на наш расчетный счет в погашение договора подряда. Мы уже сталкивались с различными нюансами, вопросами, касаемыми и земельных участков, и оформления необходимых документов. Очень внимательно прорабатывали сам договор подряда. Поэтому на те вопросы, которые касаются строительства, мы можем смело дать ответы.

Раньше, прежде чем распорядиться средствами материнского капитала, каждая молодая семья должна была подождать три года с момента рождения ребенка, и уже тогда государство предоставляло право распорядиться сертификатом на материнский капитал. А сейчас уже можно в тот же год, когда мама получила право на материнский капитал, начать строительство своего дома?

Начать строительство своего дома можно как на собственные средства, так и на средства материнского капитала. Что касается материнского капитала, непосредственно до достижения ребеночком трех лет, здесь ситуация следующая: направить средства маткапитала вы можете только в счет существующей ипотеки, либо целевого займа на строительство. Здесь нас государство ограничило. Сначала вы берете какой-то займ, оформляете ипотечный кредит, и когда у вас возникает право на материнский капитал, то тогда вы можете погасить его этим сертификатом.

С получения каких документов нужно начинать строительство дома - с получения сертификата, или все-таки с оформления земельного вопроса?

Непосредственно сама процедура выделения материнского капитала в первую очередь отталкивается от земельного участка. Нужно подобрать участок, который соответствует требованиям земельного законодательства в вопросах строительства жилых домов, оформить его либо в собственность, либо в аренду, провести процедуры, связанные с разрешением на строительство. И только тогда распоряжаться средствами к нему. Чаще всего сложность состоит именно в выборе земельного участка. Нужно обстоятельно подумать, не брать то, что подвернулось в первую минуту, выбрать район, спланировать бюджет. Этим нужно заниматься чем раньше, тем лучше. Когда документы на земельный участок уже оформлены, при возникновении права на материнский капитал вся процедура проходит намного быстрее.

А что вы рекомендуете своим клиентам - сначала взять кредит на строительство, а потом воспользоваться сертификатом, или же сначала дождаться права на маткапитал, а после начать строиться? Как лучше?

На самом деле для каждой семьи лучше по-своему. Есть ситуации, когда семье негде жить, и это единственная возможность получить свое жилье. Здесь на усмотрение каждой семьи индивидуально. Если вопрос с жильем не стоит так остро, то, конечно, можно и дождаться трех лет, либо начать строительство не спеша на собственные средства, чтобы не обременять семью кредитами. Очень часто возникает ситуация, когда семья берется за строительство не соблюдая при этом земельное законодательство. И когда встает вопрос материнского капитала, то они не могут его получить из-за отсутствия разрешения на строительство. Все должно быть по порядку. Сначала земля, затем разрешение и только потом строительство.

Помогаете ли вы своим клиентам правильно пройти всю эту процедуру и оформить документы в срок?

Конечно, мы занимаемся вопросом оформления земельных участков с момента появления у вас такого желания. Мы можем вам подобрать земельный участок, который будет соответствовать всем вашим запросам, интересам и финансовым возможностям. Либо проверить всю юридическую историю того участка, который вы уже сами себе выбрали. Также мы можем выступать на правах представителя наших клиентов по доверенности. Например, если семья из района края и хочет перебраться в город, то они оформляют нужные документы, и в дальнейшем представитель компании занимается всеми вопросами по доверенности. Он сможет выступать со стороны приобретателя, подавать заявления, получать документы в органах архитектуры и градостроительства. От семьи в последствии потребуется только приехать один раз, заключить договор подряда и сдать все документы в пенсионный фонд.

Обязательно ли сейчас при строительстве дома с использованием средств материнского капитала нанимать подрядную организацию, или семья может построить себе дом сама?

Тут существует два пути. Каждый в праве сам построить дом и не обязательно привлекать подрядную организацию. Когда вы строитесь сами, вы проходите ту же самую процедуру и при ее одобрении получаете 50% суммы где-то через два месяца. Осваиваете эти средства, делаете экспертизу построенного объекта и подаете в пенсионный фонд отчет об уже проведенных строительных работах. Строение должно иметь фундамент, стены и кровлю. И примерно через 6 месяцев перечисляется вторая сумма. То есть строительство растягивается минимум на год. Плюс договора подряда в том, что когда вы его заключаете, пенсионный фонд анализирует ваши земельные права, разрешение на строительство, подрядчика на соответствие требованиям пенсионного фонда и перечисляет всю сумму сразу на счет строительной компании. Здесь вы уже не переживаете за этапы обналичивания средств и тд. Вы заключаете договор подряда, в котором прописано все - смета, проект и тд. Пенсионный фонд проверяет всю юридическую сторону и перечисляет средства на наш счет. То есть здесь права клиента защищены, а когда человек строит сам, то вся ответственность ложится на него.

Елена Маккавеева, Антон Таранин, 14 февр 2017, 10:50

Связанные теги: приумножение читаматкапиталжилье

Сообщить об ошибке - выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Видео по теме

Комментарии

  • Зарегистрированный
  • Анонимный

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с «Правилами
комментирования».

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с «Правилами
комментирования».

Государственный Интернет-Канал "Россия" © 2010-2017

Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-59166 от 22 августа 2014 г.


Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на gtrkchita.ru обязательна. При полной или частичной перепечатке текстовых материалов в интернете гиперссылка на gtrkchita.ru обязательна. Для детей старше 16 лет.

Система Orphus