В рамках форума «Строим Забайкалье» прошел круглый стол «Правовые риски в строительстве»

Что тормозит стройку и увеличивает затраты? Как возводить жильё и социальные объекты быстрее, качественнее, а главное, дешевле? Ответы на трудные вопросы искали на заседании круглого стола «Правовые риски в строительстве», который прошёл сегодня в рамках форума «Строим Забайкалье».

Проблемы, которые знакомы каждому застройщику, пожалуй, впервые обсуждались настолько публично. А это, прежде всего, дороговизна технического присоединения объектов к электричеству, теплу, воде и затяжное рассмотрение в инстанциях разрешительных документов, которое порою занимает больше времени, чем сама стройка. В разговоре рождались предложения. 

Александр Ломакин, заместитель генерального директора ООО СЗ «Атолл»: «Мы понимаем, что стройка — это отрасль, смежная со многими другими отраслями. И мы неизбежно каждый день соприкасаемся с госслужащими и с проверяющими, надзорными органами. И вот этот диалог, где мы понимаем, что мы вместе, партнёры, коллеги, решаем одну общую задачу, чтобы жизнь стала в Забайкальском крае лучше, красивее, комфортнее. Этот диалог, конечно, необходим». 

Среди предложений для региональной власти — назначить уполномоченного по взаимодействию застройщиков с ресурсоснабжающими организациями, создать план комплексной застройки в каждом населённом пункте, цифровизировать строительство и ускорить прохождение документации. 

Алексей Голиков, генеральный директор АО «Читаэнергосбыт»: «Наши предложения как раз были направлены на то, чтобы снизить стоимость технического присоединения к сетям, теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, потому что их цена на сегодня является большой проблемой для застройщика. И мы очень бы хотели, чтобы за счёт снижения этих затрат у нас снижалась и цена квадратного метра». 

Обсуждалась на площадке круглого стола и проблема недостатка мощностей электрической и тепловой энергии в крае. 

Игорь Шишкин, заместитель директора филиала «Читинская генерация» ПАО «ТГК-14» : «На ТЭЦ-1 Читинской разработаны мероприятия, которые уже начали осуществляться с 26 года по 30-е года. С правительством края плотно по этому вопросу отрабатываем. Также ТГК-14 будет участвовать в дальнейшем в программах, в том числе и государственных модернизации».

Поднимался на заседании и вопрос о необходимости дополнить федеральный закон о концессиях. Сегодня в нём никак не обозначены особенности строительства социальных объектов, что ведёт к правовым рискам. 

Андрей Кефер, заместитель председателя контрольно-счётной палаты Забайкальского края, модератор круглого стола: «Мы уже свои предложения в Совет Федерации направляли. К сожалению, пока движения в этом отношении нет. Но правильно, 115 федеральный закон, он не про социальные концессии. Он требует отдельного раздела, чтобы мы не утыкались в очевидные вещи». 

Словом, на заседании круглого стола прозвучали как очень хорошие системные предложения, так и точечные, позволяющие добиться максимальной эффективности отрасли.