"Геоплан" советует не затягивать с межеванием своего участка и обратиться к профессионалам

"Геоплан" советует не затягивать с межеванием своего участка и обратиться к профессионалам

Каждый третий дачник рискует ни продать, ни подарить и ни передать права на земли, границы которых не определены. Лишь четверть всех краевых земель в Забайкальском крае имеют фиксированные границы. А между тем, уже с 1 января вступает в силу законодательный акт, согласно которому никаких процедур отчуждения с неоформленным участком земли проводить будет нельзя. Елена Хзанян узнавала, что и как делать, чтобы не попасть в трудную ситуацию.

Сосед слева сделал кадастровую съёмку. И сосед справа уточнил границы своих земель. Вопрос о необходимости межевания отпал сам собой, когда Виктор Николаевич решил разобраться со своей собственностью. Тут и узнал, что по документам площадь его участка одна, а на деле на сотку меньше. Причина проста – соседские заборы съели драгоценные метры.

Ирина Конюкова, начальник отдела геослужбы муниципального предприятия "Геоплан": "Очень часто бывают проблемы, когда участки стоят на кадастровом учете по каким-то старым документам, старым измерениям и координатам, когда точность их определения была недостаточной, соответственно, определенные ошибки были уже заложены. У кого-то меньше площадь может быть, у кого-то больше".

Дачники, как правило, в бюрократические тонкости не вникают, у многих документы на землю разные. Это может быть и распоряжение совета местных депутатов еще с советских времен, и областной администрации из 90-х, и оформленное по всем правилам свидетельство о регистрации. Объединяет их лишь одно – отсутствие межевания. Специалисты советуют с этим не затягивать и обратиться к профессионалам.

Алексей Саклаков, депутат Законодательного собрания Забайкальского края: "Геоплан - уникальное предприятие, которое предоставляет на высоком уровне услуги населению, которые позволяют людям на законных основаниях межевать земли, планировать строительство своих домов как в Чите, так и в районах".

В работе с заказчиками "Геоплану" приходится разруливать и более сложные ситуации. На карте мы видим микрорайон, застройка которого не соответствует кадастровому плану. Красным выделены границы участков так, как они занесены в кадастр. Реальная же застройка не совпадает с документальной. Смещены целые кварталы, один участок наложен на другой, вообщем, полная неразбериха. Подобные ситуации исправляются только в суде признанием кадастровой ошибки.

Геннадий Ртищев, директор муниципального предприятия "Геоплан": "Муниципальное предприятие "Геоплан" обладает специалистами, которые получили соответствующий сертификат, дающий право делать экспертное заключение. Чтобы было более понятно для населения - если у вас есть спорные вопросы к качеству застройки и применяемых материалов, то это документ можно использовать при судебных решениях".

Во избежание спорных вопросов согласно федеральному закону провести межевание самостоятельно собственник не может. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который и подготовит межевое дело. И только на его основании буде проведена регистрация Росреестре и закреплено право собственности на землю.