Использование земельного участка по нецелевому назначению грозит штрафом для собственника

Использование земельного участка по нецелевому назначению грозит штрафом для собственника

Какая разница магазин или склад? Пожимают плечами забайкальские предприниматели, нарушая при этом российское законодательство. У каждого земельного участка своё назначение и нецелевое использование может влететь нерадивому собственнику в копеечку. Рейды по выявлению таких фактов стартовали в Забайкальском крае.

Поводом для проверки Росреестра в Улётовском районе стало именно это здание. По документам на этой земле должен располагаться исключительно склад сельскохозяйственной продукции. На деле же здесь - торговая точка.

Раньше здесь свалка была, а теперь красивое здание - поясняет собственник земли Александр Щеглов в разговоре со специалистом Росреестра. Свою правоту он подкреплял документами. Только вот участников рейда интересовала цель использования земли, а не её облагороженность. И поначалу Александр Щеглов воспринимал всё в штыки.

Но, успокоившись и поняв, что конфликт лишь усугубит положение, собственник решил с участниками рейда пойти на диалог. А в разговоре с нашей съёмочной группой признался в истинных причинах лукавства.

Александр Щеглов: "В данный момент у меня используется, как склад сельхозпродукции. Продаётся комбикорм, продаётся пшеница, продаются корма. Он как склад используется. С торгового центра я и продаю со склада. Я не знаю законно это или нет. А с другой стороны, я правда признаюсь, у меня просто нет таких денег, чтобы выкупить вот этот участок под торговлю".

Хотя на самом деле, выкупать ничего не нужно. Чтобы поменять целевое назначение участка, достаточно просто написать заявление в местную администрацию, которая, кстати, и выступила инициатором проверки.

Любовь Сараева, специалист комитета экономики и муниципальной собственности администрации МР "Улётовский район": "В 2,3 раза по моему, торговля превышает. Соответственно, доходная часть и налог платится меньше, и аренда в 2015 году была гораздо меньше в суммовом выражении в два раза".

Вместе с тем администрация готова пойти навстречу Александру Щеглову и помочь в переоформлении документов. Только вот сам собственник пока не хочет платить больше, а значит, будет оштрафован.

Надежда Сахарова, государственный инспектор по охране и использованию земель Управления Росреестра по Забайкальскому краю: "Выхода из этой ситуации два: либо прекратить деятельность, либо переоформить земельный участок и использовать его уже с новым видом разрешённого использования".

Если владелец участка проигнорирует предписание от Росреестра, то заплатит ещё один штраф, а все претензии надзорные органы направят в суд.