Как приватизировать квартиру в доме-призраке?

Как оформить приватизировать квартиру в доме-призраке?

Дом-призрак: на карте есть, на земле стоит, но никому не принадлежит. В центре Читы жильцы двухэтажки не могут приватизировать свои квартиры, получая постоянные отказы в оформлении жилья в разных инстанциях. В чём причина, и как быть тем, кто оказался в подобной ситуации?

Обычный двухэтажный дом, каких сотни в Забайкалье, построен десятки лет назад. Одна из его старожилов Галина Петровна и предположить не могла, что квартиру, которой она владеет по договору социального найма, нельзя оформить в собственность. А проблема возникла из-за того, что сам дом нигде и не числится, никому не принадлежит, а, соответственно, никто и не может выдать разрешение на приватизацию.

Галина Шилова: "Я с этими препятствиями столкнулась при оформлении технического паспорта. Я узнала, что дом у нас находится в аварийном состоянии, приватизации он не подлежит, что он подлежит сносу, и на этом основании мне было отказано в приватизации. Так как хозяина нет, дом на балансе не состоит, тем не менее откуда то приходят счета, коммунальные мы все платим, но помимо этого приходят счета на общедомовые нужды".

Ситуация, по мнению женщины и её соседей, сложилась абсурдная. За защитой своих интересов жители "дома-призрака" обратились в прокуратуру Ингодинского района. Сотрудники надзорного органа выяснили: здание это ранее находилось на балансе у воинской части, которая была реорганизована 20 лет назад, квартиры должны были перейти в управление по конвоированию Минюста, но этого не произошло. В итоге дом не оказался ни в муниципальной, ни в федеральной собственности.

Ольга Тюменцева, старший помощник прокурора Ингодинского района: "В связи с этим было подано исковое заявление в суд в интересах Галины Петровны о признании права собственности на квартиру за ней и членами её семьи в порядке приватизации. Судом рассмотрено данное исковое заявление и принято решение об удовлетворении требований и признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение".

А ещё сотрудники прокуратуры выяснили, что управляющая компания "Лидер" взяла на своё обслуживание этот дом самовольно. Собрание собственников квартир, на котором они якобы голосовали за "Лидер" существует лишь на бумаге. Как итог - суд признал счета, выставленные управляющей компанией жильцам, недействительными. Напомним, закон даёт право каждому однократно бесплатно приватизировать жильё. И если это конституционное право граждан нарушено, то алгоритм действий прост: обращение в прокуратуру, а затем и в суд.