Планы развития территорий для строительства обсудили представители власти и застройщики края

Планы развития территорий для строительства обсудили представители власти и застройщики края

Актуальных планов развития сегодня нет ни у Читы, ни у других муниципалитетов края. А это значит, что непонятно, где строить новые дороги, куда вести коммуникации, где будут жилые микрорайоны, а какие участки отдать под промышленные объекты. С чего начать? И как действовать, чтобы как можно быстрее войти в правовое поле земельного и градостроительного кодексов России? Эту тему обсуждали на заседании круглого стола депутаты регионального парламента, представители исполнительной власти края, а также застройщики и проектировщики.

Александр Филонич, генеральный директор ОАО "РУС", депутат Законодательного собрания Забайкальского края: "Ситуация на сегодняшний день, по-моему, более чем драматична в строительном комплексе. Потому что строить мы не можем в центре - памятники, строить мы не можем на окраинах - изменилась военная стратегия нашего государства".

Депутат Законодательного собрания края и руководитель крупной строительной компании Александр Филонич выражает тревогу всех своих коллег. Генеральный план территориального развития Читы, утверждённый гордумой в 2011 году, безнадёжно устарел. Перспективными районами застройки на нём значатся аэродром "Черёмушки" и стрельбище в Каштаке, земли, которые на тот момент Министерство обороны России собиралось передавать в муниципальную собственность, но эти планы давно изменились, а новых нет. И строители вынуждены самостоятельно межевать и проектировать территорию под каждый объект, что противоречит новому земельному кодексу.

Юрий Викулов, генеральный директор ЗАОр НП "Читагражданпроект": "Земельный кодекс запретил распоряжаться земельными участками, если нет документов территориального планирования, если нет проектов планировки территорий и нет проектов межевания территорий. То есть наступает тупик".

Что касается самих строителей, то у них до сей поры нет даже соответствующих современным требованиям региональных нормативов и правил, по которым они должны работать. А ведь это основа основ.

Анатолий Романов, председатель комитета по развитию производительных сил, инфраструктуры и инновациям Законодательного собрания Забайкальского края: "Эти нормы и правила - это как любой регламент. Скажем, в здравоохранении свой регламент. В образовании свой регламент. Скажем так, повар готовит по своему рецепту. Такой рецепт должен быть и у строителей. К большому сожалению, собственных серьёзных рецептов для наших строителей не имеется".

Хотя вот парадокс. Буквально нынешним летом такие нормативы для забайкальских строителей разработала компания "Русгражданпроект" из Волгограда, которая выиграла это право в результате аукциона. Однако, прочитав готовый документ, эксперты пришли в ужас. Эти нормативы, говорят они, никуда не годятся, а строители даже готовы сброситься, чтобы за разработку нового документа взялись местные проектировщики.

Виктор Лопатин, генеральный директор ООО "Энергожилстрой", депутат Законодательного собрания Забайкальского края: "Поскольку спасение утопающего, дело рук самого утопающего, я предлагаю нашему строительному сообществу совместно с правительством края пообсуждать тему государственно-частного партнёрства, чтобы не было разговоров, что строители делают всё под себя. Я думаю, мы с коллегами, наверное, найдём возможность какую-то часть этих работ профинансировать".

Тянуть дальше некуда, считают не только депутаты, но и представители исполнительной власти края. Ведь если в регионе уже в ближайшем будущем не появятся проекты территориального планирования и не будет размежёванных и оформленных кадастровой палатой земельных участков, то и дальнейшее строительство здесь будет невозможно, и никакие инвесторы, конечно, сюда не придут. Поэтому даже если на эти цели потребуется несколько сотен миллионов рублей, их придётся найти.

Алексей Шеметов, первый заместитель председателя правительства Забайкальского края: "Даже в условиях катастрофического бюджетного дефицита мы должны найти средства на корректировку генерального плана. Должны работать местные".

Год 2016, как прозвучало на заседании, должен стать в крае годом территориального планирования.