Составлять сметы, выбирать подрядчиков для капремонта домов теперь будет администрация Читы

Забайкальский фонд капремонта и администрация города Читы подписали двухстороннее соглашение, по которому функции технического заказчика переходят муниципалитету. Теперь обязанности по подготовке документации, поиску подрядчиков и взаимодействию с собственниками возложены на городскую власть.

Дом начинается с фундамента, а капитальный ремонт в нём - с крыши, подвала, фасада, а иногда и лифта. Дело это всегда хлопотное, особенно если отремонтировать предстоит не один, а несколько десятков многоквартирных домов. Составить сметы, отыграть конкурс по выбору подрядчика, приступить к работе, а ещё проконтролировать процесс и ничего не упустить на стадии приёмки. Если раньше обязанности эти выполняла городская администрация, то с принятием закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов" они отошли соответствующему фонду.

Анатолий Романов, председатель комитета по развитию производительных сил, инфраструктуры и инновациям Законодательного собрания Забайкальского края: "Были на периферию отодвинуты и муниципальные образования, и управляющие компании. Но надо исходить из того, что и сами МО близки к людям, имеют колоссальный опыт реализации этих программ, когда нам само государство помогало".

Да и немногочисленному штату фонда капитального ремонта справляться с постоянно возрастающим объёмом работ, не нарушая сроков, становилось всё сложнее. За непродолжительное время существования организации в Забайкалье дать новую жизнь удалось 20 домам в шести районах края. Поэтому предложение от городской администрации разделить нагрузку фонд поддержал. Выполнение функций техзаказчика перешло муниципалитету, а вот финансированием и контролем качества, по-прежнему, будет заниматься фонд.

Евгения Кирсанова, генеральный директор Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов: "Взносы, по-прежнему, оплачиваются в фонд, и фонд, по-прежнему, несёт ответственность за качество, за сроки проведения ремонтных работ, это предписано законодательством, и, безусловно, у края есть субсидиарная ответственность. Передача функций технического заказчика не означает уход от ответственности или ухудшение качества".

Вместе с полномочиями руководители фонда передали муниципалитету документы на 15 домов и 27 готовых смет на сумму свыше 20 млн рублей. Дальше дело за городской властью. Всего в 2015 году своей очереди на ремонт ждут около 70 многоэтажек в Чите и районах края. В трёх домах работы уже завершены.

Олег Кузнецов, и.о. руководителя администрации городского округа "Город Чита": "Фонд выделяет деньги, а городская администрация проводит сметы, конкурсную документацию, отбор подрядных организаций, приём выполненных работ, контроль за выполнением сроков - то, что делала администрация, когда действовал 185 закон. Но здесь ещё добавляется двойной контроль, потому что фонд будет сами сметы проверять и участвовать в приёмке".

Вопрос о передаче функций техзаказчика городу рассматривали и на уровне Законодательного собрания. Правда, далеко не все депутаты поддержали соответствующий законопроект.

Анатолий Романов, председатель комитета по развитию производительных сил, инфраструктуры и инновациям Законодательного собрания Забайкальского края: "Решение принято не в рамках закона, а в рамках анализа тех нормативных актов, которые существуют. Фонд имеет такие права, и в рамках Жилищного кодекса фонд имеет право передавать такие полномочия. Мы хотели закрепить это в законе, но, к сожалению, не вышло".

Первое соглашение подписано на год. Если опыт такого сотрудничества будет положительным, примеру Читы последуют и администрации районов края. Кстати, несколько крупных муниципалитетов уже высказали желание взять на себя роль технического заказчика.