Судебные приставы могут накладывать арест на сделки с недвижимостью в случае долгов собственника

Около 6000 заявлений о наложении, снятии ареста поступило в отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Забайкальскому краю за пять месяцев 2017 года. О негативных последствиях наращивания долга за коммунальные услуги расскажет Никита Бакулин.

Около 6000 заявлений о наложении, снятии ареста поступило в отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Забайкальскому краю за пять месяцев 2017 года. О негативных последствиях наращивания долга за коммунальные услуги расскажет Никита Бакулин.

Максим решил продать доставшуюся по-наследству однокомнатную квартиру. После нескольких потенциальных покупателей всё-таки нашёлся человек, который согласился приобрести жилплощадь за цену продавца - полтора миллиона рублей. Казалось бы, дело за малым, зафиксировать смену хозяев квадратных метров в службе регистрации, кадастра и картографии, и дело в шляпе. Но в самом ведомстве и продавца, и покупателя ждал неприятный сюрприз - запрет на продажу квартиры. Причём Максим оказался далеко не первым, кому было отказано в заключении подобного рода сделки.

Ксения Белоусова, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Росреестра Забайкальского края: "В случае наложения ареста собственник объекта недвижимости не может распоряжаться объектом, продавать, дарить, обменивать и так далее. От таких ведомств как служба судебных приставов, налоговых, судебных органов поступает постановление на наложение ареста, на основании этих постановлений мы в течение суток накладываем арест или снимаем его".

Как выяснилось, запрет на реализацию недвижимости наложили судебные приставы-исполнители Центрального района из-за того, что у Максима накопилось более 50 тысяч рублей задолженности перед ТГК-14.

Александр Клинцов, заместитель начальника отдела правового обеспечения УФССП по Забайкальскому краю: "Регистрирующий орган, в свою очередь, не проведёт более каких-либо действий регистрационных в отношении конкретного объекта недвижимости. Чтобы снять данный запрет, должнику в любом случае необходимо будет явиться на приём к своему судебному приставу-исполнителю либо оплатить задолженность".

Так как терять покупателя Максим не хотел, решил занять денег и оплатить долг сразу. Как только оплата в расчётно-консультативном центре ТГК-14 прошла, и задолженность официально стала считаться погашенной, а судебные приставы в этом убедились, запрет на продажу имущества был оперативно снят, и сделка всё-таки состоялась. Чтобы избежать подобных последствий наращивания долга, специалисты напоминают об обязанности потребителей платить за тепло и горячую воду вовремя.