Власти выберут способ управления для 380 многоэтажных домов

380 многоэтажек в Забайкалье остались без управления, десять процентов из них в Чите - такие цифры озвучили на третьем региональном жилищном форуме, который был посвящён очередным изменениям в Жилищном кодексе. О нововведениях в сфере управления многоэтажными домами рассказали специалисты "Читаэнергосбыта". Особое внимание уделили борьбе с пассивностью жильцов при выборе способа управления, а также взаимодействию управляющих компаний и энергоснабжающих организаций.

Грамотное управление многоквартирным домом сегодня складывается из эффективного сотрудничества жильцов, управляющей компании и ресурсоснабжающей организации, причём, по мнению участников жилищного форума, все стороны должны связывать договорные отношения. Однако в Забайкалье пользу такой схемы увидели пока немногие. 112 управляющих организаций региона не заключили договоры с компанией "Читаэнергосбыт". В то время как такое сотрудничество, по мнению специалистов, было бы гарантией качества поставки электроэнергии в жилые дома.

Виталий Гобрик, заместитель коммерческого директора ОАО "Читаэнергосбыт": "Для граждан положительные стороны: это стабильное энергоснабжение, ремонт внутренних сетей, профилактические работы, ОДН не выше норматива, как законом предусмотрено. Для управляющих компаний есть тоже большой плюс - это инструмент для взыскания долгов в виде электрического рубильника".

В энергосбытовой компании подчёркивают, что по закону договоры о приобретении коммунальных ресурсов - это обязанность управляющих организаций. И обратились в государственную жилищную инспекцию с просьбой обращать внимание на наличие такого договора при выдаче лицензий управляющим компаниям. Ещё одно изменение в жилищном законодательстве вступило в силу с 1 сентября прошлого года. Если в доме более 16 квартир, то собственники не могут управлять домом сами. Они обязаны определить так называемый способ управления. При этом решить, будет это ТСЖ, жилищный кооператив, либо управляющая организация, должны на общем собрании.

Елена Симкина, председатель комиссии Общественной палаты Забайкальского края по вопросам местного самоуправления, строительства и ЖКХ: "Хотелось бы, чтобы это было сделано ещё до апреля, но как обычно, мы, русские люди, "медленно запрягаем, быстро едем". Я думаю, результатом сегодняшнего форума будет массовое проведение собраний собственников и определение с тем, как мы будем дальше жить, с какой формой управления, потому что иначе будут проблемы с ресурсоснабжающими организациями".

Согласно новой редакции закона, если до 1 апреля текущего года жильцы не выбрали способ управления домом, то местные власти сделают это за них. Поведут конкурс и определят для дома управляющую организацию. Уже известно, что собственники 380 многоэтажек в Забайкалье не провели такую работу. 10% из них находятся в краевом центре.