Жильцы многоэтажки требуют демонтировать с торца их дома вентиляционную трубу ресторана "Дон Кихот"

Жильцам многоэтажки в Чите мешает вентиляционная труба ресторана "Дон Кихот", которая закреплена на торце их дома.

Дело - труба. Ресторанный бизнес, организованный в жилых домах, как показывает практика, - вещь рисковая. В любой момент собственники помещений могут развернуть войну с владельцами предприятия, и не важно, есть на то причины или нет. Одна из таких историй произошла в Чите.

Предметом спора между жильцами многоэтажного дома и рестораном "Дон Кихот" оказалась вентиляционная труба, которая, по регламенту, должна располагаться в каждом заведении общепита. Проблема в том, что вытяжка находится на торце жилого дома, и это не очень нравится собственникам. Вопрос никак не решается, поскольку суд встаёт то на одну, то на другую сторону.

На первый взгляд конструкция безобидна: свет не перекрывает, в окна не дымит, всем нормам соответствует, но у собственников свои аргументы, они трубят во все инстанции и борются с владельцами ресторана, как дон Кихот с ветряными мельницами.

"Нас морально угнетает труба перед окнами"

"Мы приобретали квартиру, и перед нашими окнами никакой трубы не было, сейчас создан эффект такой заводской, заднего заводского двора, трубы, так сказать. Никто с нами не советовался, собрания жильцов не было".

"Представьте, когда там готовят всё. В этот раз даже вызывали пожарку - там дым шёл. Там готовят - это же запахи в дом, в квартиру идут".

Жалуются жители дома ещё и на то, что труба закрывает весь обзор и даже солнечный свет. Шум вентиляции, музыка не прекращаются, запахи еды, проникающие из ресторана, раздражают. В общем, аргументов достаточно для суда, куда и обратились собственники квартир многоэтажки. Но Центральный суд признал правду за рестораном. На этом дело не кончилось, начались апелляции. Представители ресторана поясняют: руководство заведения сменилось, сейчас здесь новый арендатор, которому что труба, что соседи, что суды и проблемы достались от прошлых хозяев.

Светлана Фатеева, управляющая рестораном "Дон Кихот": "Нас всегда проверяли и проверяют, у нас проблем с этим нет, мы работаем по всем нормам, не нарушая ни правил, ни СанПиНов. Я так думаю, что, возможно, здесь проблема кроется в том, что предыдущие хозяева, которые здесь работали, просто не договорились, не подружились каким-то образом со своими соседями".

Краевой суд решение Центрального отменил, и на этот раз правда оказалась на стороне жильцов. Мотивация простая: при установке вентиляции на стене дома, согласно закону, хозяин ресторана должен был спросить согласие собственников. В итоге, до 13 ноября трубу обязали демонтировать, но решение ещё не вступило в законную силу. Не исключены обжалования теперь и со стороны ресторана, который готовит свои аргументы. И если это решение будет отменено, ситуация окажется патовой. Сторонам придётся договариваться. "Дон Кихот" готов к переговорам, а вот жильцы дома стоят на своём - трубу убрать.