ГТРК Чита
$: 74.89 р. | €: 84.82 р. | ¥: 11.75 р. | 
$: 74.89 р. | €: 84.82 р. | ¥: 11.75 р. | 

Дальневосточный вектор Забайкалья, 4 июня 2021

0 0

В Забайкалье пришло лето, а значит и пора работ на своих земельных участках. Кроме того, теплый сезон - лучшее время для строительства. Иметь свой дом и хозяйство многим нашим землякам предпочтительнее городской суеты. Однако воплотить свою мечту в реальность еще два года назад было намного сложнее. Причины - высокая стоимость земли и различные бюрократические процедуры. Благодаря тому, что Забайкалье стало одним из регионов Дальнего Востока, у жителей края, как и у остальных наших соотечественников, появилась уникальная возможность. Многие ей уже воспользовались. Об этом сегодня и поговорим в нашей передаче.

В июле исполнится два года с начала действия в Забайкалье программы "Дальневосточный гектар". Ее старт был связан с вхождением региона в состав ДФО. Несмотря на сравнительно небольшой срок после того, как появилась возможность получения жителями края в безвозмездное пользование земельных участков, программа стала весьма популярной у забайкальцев. О своей истории получения "дальневосточного гектара" в поселке Атамановка Читинского района нам рассказал Станислав Притворов.

Станислав Притворов, житель Читы, обладатель "дальневосточного гектара": "С супругой давно хотели построить жилой дом. В Атамановке давно присматривали участок. Здесь по соседству у нас живут друзья. Проезжали мимо, увидели, что земельный участок неосвоенный. Решили посмотреть, возможно ли его под "дальневосточный гектар" завести. Посмотрели, что он не оформлен, частично огорожен. Решили его нарисовать. Нарисовали. Нам его согласовали, подготовили документы безвозмездного пользования. После чего произвели оформление данного земельного участка. С "Эталон-Строем" заключили здесь договор на строительство жилого дома. Система проблем никаких не создает. Все просто - публичная карта Росреестра. Нарисовать тоже не создает проблем. Тем более, помогает и МФЦ, и Департамент имущества. Само оформление заняло где-то порядка трех месяцев, и каких-то проблем мы не увидели. Это достаточно действенная программа, потому что земельный участок предоставляется на 5 лет безвозмездно. В наше время земля растет в цене, недвижимость - тоже. Земельные участки сейчас пользуются спросом для строительства. Есть шанс взять земельный участок, найти его самому, "нарисовать" какой он необходим, строить дом в течение 5 лет. Приобретать его в собственность либо в долгосрочную аренду".

Гектар - это максимальная площадь земельного участка, которая предоставляется одному человеку. В пределах этой площади можно выбрать любое число соток. Однако в случае коллективной заявки, которую могут подать, например, члены семьи, учитывая даже несовершеннолетних детей, можно получить в пользование и до 10 гектаров. Границы участка можно самостоятельно очертить на электронной карте, посетив портал надальнийвосток.рф. Могут в этом помочь и сотрудники МФЦ, и в Департаменте госимущества Забайкальского края. Функция органов исполнительной власти после получения заявки сводится в основном к тому, чтобы проверить не накладываются ли границы очерченного участка на земли общего пользования или особо охраняемые, а также не пересекают территорию соседей. После этого заявителю направляется на рассмотрение договор о бесплатном получении одного или нескольких гектаров под строительство дома, ведение сельского хозяйства или предпринимательской деятельности. По истечении пяти лет по желанию человека земля переходит в его собственность или в долгосрочную аренду. Однако, вполне вероятно, что уже в этом году в программе "Дальневосточный гектар" произойдут изменения, учитывая ее динамику в нашем регионе.

Татьяна Ашихмина, начальник отдела Департамента госимущества Забайкальского края по реализации госпрограмм, нацпроектов и взаимодействия с муниципальными образованиями: "В настоящее время утвержден новый проект поправок, они будут внесены в Госдуму и утверждены в соответствии с определенными требованиями. Почему к этому пришли? Правительство пошло навстречу тем гражданам, которые успешно реализуют какие-то проекты на своих земельных участках, дать возможность освоить еще один гектар. Это очень актуально для тех, кто хочет заниматься предпринимательской деятельностью. Например, в области того же сельского хозяйства 1 гектар либо комплексная заявка - 10 гектар - это все равно достаточно небольшие площади. Поэтому хотелось бы продолжения. Проекты по рекреации, охотничьи заимки, виноградники - очень много по ДФО таких успешных стартов, которые хотелось бы продолжить. У нас достаточно много поступает обращений заявителей - какие-то с проблемами, какие-то - с пожеланиями. Просили второй гектар именно сельхозпроизводители с самого начала. Порядка тысячи у нас коллективных обращений - кто-то семьями обращается. Когда я первый раз поехала на конференцию по "гектару" в Хабаровск, у меня как раз был вопрос: Давайте что-то придумаем с увеличением площади. Они посмеялись: Вам что мало площади? Гектар же целый, коллективная заявка - 10 гектаров. Прошел год-полтора и вот новость о втором гектаре. Конечно, не только наши были просьбы - другие субъекты тоже, думаю, просили".

По статистике примерно 76% граждан приобрели гектары под индивидуальное жилищное строительство, 14% - для ведения сельского хозяйства, а остальные для иных целей - организации досуга, охотоведения, предпринимательства - таковых более 70 человек. Позволяет программа, в том числе, построить дом на льготных условиях. Этим воспользовался и наш собеседник Сергей Притворов, который выбрал земельный участок в Атамановке.

Станислав Притворов, житель Читы, обладатель "дальневосточного гектара": "Как говорят, мужчине нужно родить ребенка, построить дом, посадить дерево. Деревьев здесь достаточно. Программой "Дальневосточной ипотеки" мы воспользовались - под 1,3% нам предоставлена ипотека. На основании данной ипотеки будем строить жилой дом. Это достаточно хорошая поддержка, потому что процентная ставка достаточно низкая. При высокой стоимости жилья ежемесячный платеж невысокий".

Какие цели преследует программа "Дальневосточный гектар"? Основная - это сокращение оттока населения из регионов Дальнего Востока, включая Забайкалье, освоение неиспользуемых земель и создание удобных условий для тех жителей края, которые бы хотели никуда не уезжать в поисках лучшей доли, а трудиться на своей земле. Затронута эта тема была и в ходе прошедшего 19 мая в соседнем Хабаровске форума PROДФО, в котором участвовал по видеосвязи и губернатор Забайкальского края Александр Осипов. Ведущий мероприятия - заместитель полпреда президента в Дальневосточном федеральном округе Григорий Куранов поинтересовался у главы нашего региона о том, что на местном уровне предпринимается для привлечения населения, особенно, молодежи к развитию своей малой родины, к улучшению личных условий для жизни.

Александр Осипов, губернатор Забайкальского края: "Мы чего-то уникального не изобретаем, мы стараемся, чтобы комфортная, удобная жизнь была для молодежи в любом месте - на их малой родине и в краевой столице. Чтобы у них была возможность выбрать место, где они хотят жить, чем хотят заниматься, какой работой. Исходя из этого, как можно больше территории сообразно с их сутью подготовить. С одной стороны, суровая, но очень красивая, удивительная природа позволяет жить в гармонии, балансе с ней в любой точке края. Чтобы люди могли реализовать эту возможность, надо, чтобы был нормальный, добротный, стандартный набор социальных услуг, состояние того или иного населенного пункта. Все это с определенными осложнениями на территории Забайкальского края развивалось, мы стараемся сейчас, чтобы люди чувствовали, что они живут в нормальной, добротной среде, как и в любой точке нашей страны. Есть уникальная возможность сегодня взять 1 гектар, выбрать для себя место проживания, ведения бизнеса. В нашем крае эту меру поддержки люди больше воспринимают как индивидуальное жилищное строительство. Выбрать в любом красивейшем месте, где ты независимо от чиновника можешь построить какой-то красивый в твоем понимании жилой объект - дом, коттедж. Со своей семьей, со своими близкими, которые могут либо на этом гектаре жить либо вокруг тебя тоже красиво благоустроиться. Сейчас у нас все больше и больше людей, которые воспользовались этой мерой поддержки. Отрадно, что она работает в комплексе, т. е. есть возможность людям получить дальневосточные кредиты по сниженным ставкам для их обустройства".

На это ведущий форума PROДФО Григорий Куранов высказал свое удивление.

Григорий Куранов, ведущий форума PROДФО: "Александр Михайлович, когда вы сказали, что у вас можно взять один гектар, без участия чиновников построить себе дом, я даже позавидовал. Как вы хорошо там живете? У вас чиновники не мешают дома строить?"

Ответ губернатора Забайкалья описал не только принцип работы краевых органов власти по согласованию права на предоставление забайкальцам гектаров, но и другие меры поддержки.

Александр Осипов, губернатор Забайкальского края: "Мы их заставляем, чтобы они помогали людям их активно строить. Тут интересный момент - у нас в большинстве районных центров ни одного нет построенного жилого дома хотя бы четырех-восьмиквартирного хотя бы за последние лет 10. Мы сейчас реализуем ряд социальных программ, по которым стараемся практически во всех районных центрах, а желательно во всех населенных пунктах строить новые дома, новое жилье. Упоминалась уже дальневосточная ипотека, о том, что должно быть предложение. Сегодня и по линии молодых семей, и по дальневосточной ипотеке, по ряду других социальных программ у людей есть возможность взять выгодные кредиты, вложиться в жилье, в свое будущее. У нас значительно увеличены размеры дальневосточного материнского капитала. Есть много мер поддержки, которые позволяют людям существенно улучшить свое материальное положение, самое главное - жилищные условия. Поэтому хотим сегодня в как можно большем количестве населенных пунктах края строить новое жилье, активно к этому приступили в этом году".

Передача в безвозмездное пользование, а затем в собственность или аренду участков по действующей программе не предполагает усилий только самих заявителей в освоении ранее неиспользуемой территории. Для ее развития требуются и меры по строительству необходимой инфраструктуры. Об этом глава региона Александр Осипов также упомянул во время прошедшего в Хабаровске форума.

Александр Осипов, губернатор Забайкальского края: "Мы сейчас думаем, что министерство по развитию Дальнего Востока поможет нам в благоустройстве инфраструктуры мест, где компактно сразу много людей берут этот один гектар. Таким образом, у нас где-то два новых населенных пункта может образоваться такой индивидуальной жилищной застройки. Стараемся как можно в большем количестве мест создать интересные, привлекательные условия для проживания людей".

Действительно в ходе реализации программы "Дальневосточный гектар" в Забайкалье сформировалось две крупных агломерации, которые наиболее часто выбирают жители края - в селах Угдан и Смоленка Читинского района. Там количество переданных для освоения участков превысило две тысяч. По словам, начальника отдела Департамента госимущества края Татьяны Ашихминой, подобное сложно было представить 10 лет назад, учитывая стоимость земли, которая в этих населенных пунктах традиционно отличалась высокой стоимостью. Немало заявок от забайкальцев по программе поступает и на участки в поселке Атамановка, а также в Карымском, Улетовском, Петровск-Забайкальском районах и даже северном Каларском. Приведем данные, которые по состоянию на конец мая были озвучены министром экономического развития региона Александром Бардалеевым.

Александр Бардалеев, и.о. заместителья председателя правительства Забайкальского края, министр экономического развития: "По "Дальневосточному гектару" на 31 мая количество рассмотренных заявлений составило 9544. Большая часть направлена на индивидуальное жилищное строительство, сельское хозяйство, отдых, рекреацию, предпринимательство и иные. Мы сформировали предложения в рамках дополнительного финансирования по единой субсидии. Конкретно по "Дальневосточному гектару" будем заявляться на инфраструктуру и строительство дороги в поселке Смоленка".

На старте программы в 2019 году, когда многие узнали о возможности получения земли в безвозмездное пользование, в органы власти было направлено 6,5 тысяч заявлений. Однако количество заключенных договоров в итоге составило 1700. Такой разрыв был связан с тем, что заявители не понимали всех технических особенностей при определении границ своего заветного гектара на электронной карте. Поэтому органы власти уже при индивидуальной работе с участниками программы помогли им сформировать более четкое представление об очертаниях предоставляемой территории. Поэтому число заявлений уже в прошлом году составило чуть более 2,8 тысяч.

Татьяна Ашихмина, начальник отдела Департамента госимущества Забайкальского края по реализации госпрограмм, нацпроектов и взаимодействия с муниципальными образованиями: "На сегодня количество заявлений, конечно, уменьшилось, но уже каждый заявитель понимает, что он хочет, рисует уже корректно. Уполномоченному органу в связи с тем, что заявок меньше, позволяет работать с заявителем в индивидуальном порядке, поэтому на сегодня количество отказов равно нулю. У нас градостроительные регламенты не везде определены, но где они определены, уполномоченный орган в рамках рассмотрения заявления эти моменты смотрит, корректирует. Многие моменты можно корректировать на уровне приема заявки, личного контакта с заявителем. На сегодня количество заявлений перевалило за 10 тысяч. Основная цифра - это старт программы. На старте программы, когда было хаотичное рисование, когда началась обработка заявлений, многие граждане, понимая, что они написали не совсем туда, куда хотели, аннулировали свои заявления. Например, сейчас 10 тысяч заявок, около пяти тысяч договоров - из них где-то около тысячи старых отказов. Остальные заявки либо в работе либо те, которые аннулированы. Когда мы разбирались с этим большим разрывом - у нас были поручения нашего губернатора Александра Михайловича, смотрели в чем дело. Действительно, на первый взгляд это очень смущает. Когда мы начали смотреть те заявления, которые аннулированы, на самом деле заявители, уже разобравшись с чем-то, что им не нравится, подали повторное заявление с правильно отрисованными границами. Заявки уже отработаны. Когда начинаешь туда углубляться, по большому счету отказов не так много, как казалось на первый взгляд".

Однако, чтобы жалеющие участвовать в программе понимали все нюансы оформления границ своего участка, члены Общественного совета при Управлении Росреестра по Забайкальскому краю провели очередное заседание, где обсудили проблемные вопросы. Для освоения в нашем регионе было выделено более 140 миллионов гектаров. На сегодня из 5,5 тысяч заявлений о постановке выбранных территорий на кадастровый учет госрегистраторы приостановили или отказали по 425. Причины - пересечение границ с теми участками, сведения о которых не были внесены в единый госреестр недвижимости - ЕГРН, и несоответствие сведений о категории земель. Так, на заседании озвучивались несколько примеров. Вот один из них - крестьянско-фермерское хозяйство в селе Угдан, которое имело в собственности 62 гектара сельскохозяйственного надела, его лишилось, поскольку не были уточнены границы. Подобные проблемы возникают из-за недосмотра органов местного самоуправления. В этом случае гражданам выделяют участок, не удостоверившись в том, что он уже кем-то занят. В краевом Росреестре советуют забайкальцам обращаться к специалистам для уточнения границы своего участка, их координаты нужно внести в ЕГРН. О подобных проблемах, а также инфраструктуре, которая нужна в двух крупных агломерациях, наиболее популярных у участников программы "Дальневосточный гектар", рассказывает Татьяна Ашихмина.

Татьяна Ашихмина, начальник отдела Департамента госимущества Забайкальского края по реализации госпрограмм, нацпроектов и взаимодействия с муниципальными образованиями: "Если говорить про проектно-сметную документацию, она готовится именно для строительства. Сегодня говорить о ней несколько рано, обеспечение инфраструктурой наших агломераций возложено на органы исполнительной власти разных уровней. Мы должны будем их обеспечить, но, чтобы подойти к подготовке ПСД, нам необходимо разработать и утвердить градостроительную документацию. В частности, если будем говорить про Смоленскую агломерацию. В Угданской агломерации уже генплан, ПЗЗ с совмещенными изменениями уже утверждены. Что касается Смоленской агломерации, в прошлом году эти работы были профинансированы правительством Забайкальского края. Читинскому району доведены определенные лимиты, закупка проведена, проект генерального плана подготовлен, был загружен в систему ГИС-ТП, в которой он проходит определенное согласование. На сегодня возникли некоторые проблемы с согласованием в некоторых федеральных органах исполнительной власти. Заключение пришло с Министерства экономического развития Российской Федерации, там имеются некоторые опасения, того, что, если сейчас мы включим такую большую часть в земли населенных пунктов, вдруг что-то не будет освоено. Мы тут на своем этапе все подхватили. Сейчас мы совместно с Минвостокразвития Российской Федерации - они курируют данную программу, нам оказывают помощь в согласовании на уровне федерации. Все понимают, что, если мы сейчас этого не сделаем, у нас освоение немного затормозиться. Просто при наличии актуальной документации, это облегчит жизнь и органам местного самоуправления, так и самим заявителям - не будет вопросов где, что и каким образом можно строить. Проект генерального плана предусматривает небольшую перспективную застройку, то есть скорее всего, агломерации будут еще немного увеличиваться. Мы еще при разработке генерального плана учли такой момент - знаем, что жители той же Смоленки были возмущены, что лес отдается под гектары, что будет массово вырубаться. Чтобы закрыть тему с продолжением углубления в лес, сейчас установим черту населенного пункта, вся территория, которая останется за чертой, будет закрыта "серой зоной", предоставление ее прекратится. Если берем последнюю статистику, количество отказов по Забайкальскому краю равно нулю. Само понятие "отказ" законом не предусмотрено. Если выявляются причины, по которым предоставить указанный земельный участок нельзя, то уполномоченный орган предлагает заявителю иные возможные варианты. В случае, если заявитель не соглашается, то пишется отказ. Да, возникают определенные трудности с градостроительной документацией, но нерешаемых проблем нет. Со своей стороны, хотим, чтобы все получилось, как мы задумали. Минвосток тоже на нашей стороне. Надеюсь, что в ближайшее время утверждение генплана закончим, начнем новый этап - разработку проектов детальной планировки, чтобы определить территории, которые у нас пойдут под инфраструктуру - дороги, линии электропередач, без которых, по большому счету, невозможно строительство".

Приоритетным правом оформления земельного участка по программе "Дальневосточный гектар" забайкальцы могли воспользоваться с 1 июля 2019 года. Для нашего края это был старт программы. А с 1 августа прошлого года такую же возможность получения своих гектаров в Республике Бурятия и Забайкалье открылась и нашим соотечественникам из других субъектов России. Мы поинтересовались у Татьяны Ашихминой тем, есть ли заявки на земельные участки из других регионов.

Татьяна Ашихмина, начальник отдела Департамента госимущества Забайкальского края по реализации госпрограмм, нацпроектов и взаимодействия с муниципальными образованиями: "На территории края соотечественников ни разу не было, в основном это жители нашего Забайкальского края. Если брать ту же Смоленскую агломерацию - это основная территория под освоение гектара. Это жители края с муниципальных районов. Есть у нас заявления от жителей Российской Федерации - Иркутская, Ярославская, Тюменская, Воронежская, Московская область, Краснодарский и Красноярские края. Их не так много, но они есть. Мы разговаривали с заявителем из Краснодарского края, ему очень нравится Чикой, он - географ по образованию, говорит, что по студенчеству участвовал в каких-то раскопках, то есть с этой точки зрения ему это интересно. Допустим Амурская область, они планируют переезд сюда".

В любом случае приоритетом для краевой власти в Забайкалье остаются наши земляки, которые участвуют в программе "Дальневосточный гектар". Некоторые из них, получив земельный участок не только для строительства дома, но и для предпринимательства, добились успеха.

Татьяна Ашихмина, начальник отдела Департамента госимущества Забайкальского края по реализации госпрограмм, нацпроектов и взаимодействия с муниципальными образованиями: "У нас история успеха даже публиковали, в том числе, на сайте Минвостокразвития, о которых я знаю, это сельхозпредприятия на территории Шилкинского района. Дарья Кустова - самая заметная фигура, потому что в свое время ездила в Хабаровский край на встречу с Мишустиным, там некоторые предложения выдвигала. Вроде прислушались к ее предложениям в части мер поддержки для "гектарщиков". У нее свое большое крестьянско-фермерское хозяйство, занимаются крупнорогатым скотом, собственное производство - продукция распространяется на территории Забайкальского края. На территории Атамановки у нас "гектарщик" построил СТО, планирует расширение. В Улетовском районе - тоже сельхозпредприятие. Я считаю, что для нас именно сельское хозяйство очень важно, потому что оно в некотором упадке. Люди, которые хотят этим заниматься и занимаются, всегда вызывают огромное уважение, их результаты, которые видно уже сейчас, дорогого стоят. Вид предпринимательской деятельности у нас выбрал 73 человека. Если при благоприятных условиях у нас начнется индивидуальное жилищное строительство в сложившихся агломерациях, то, мне кажется, это автоматически повлечет за собой развитие рынка строительных материалов, какой-то деревообрабатывающей деятельности".

Динамика, которую показала реализация программы "Дальневосточный гектар" в Забайкалье остается довольно высокой, а сама возможность получения и освоения земельных участков открывает для многих жителей края широкие перспективы и попутно дает импульс к развитию экономики региона.

Дмитрий Балахонов, 

Читать весь текст

04 июня 2021, 17:35

Связанные теги: дальневосточный гектар

Просмотреть все новости из этой рубрики: Дальневосточный вектор Забайкалья

Сообщить об ошибке - выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Видео по теме

Радиопередачи по теме

Комментарии

  • Зарегистрированный
  • Анонимный

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с «Правилами
комментирования».

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с «Правилами
комментирования».

Россия 1 Радио России Маяк 103,4 Вести FM

Государственный Интернет-Канал "Россия" © 2001-2020

Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-59166 от 22 августа 2014 г.

Учредитель - федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" (ВГТРК).

Главный редактор Главной редакции ГИК "Россия" - Панина Елена Валерьевна.

Редакторы сайта - Акопян Карина Артуровна, Пасько Людмила Александровна. Тел. +7 (3022) 31-95-86. Электронная почта: gtrkchita@mail.ru.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на gtrkchita.ru обязательна. При полной или частичной перепечатке текстовых материалов в интернете гиперссылка на gtrkchita.ru обязательна.

Для детей старше 16 лет.

Система Orphus