ГТРК Чита
$: 73.14 р. | €: 86.99 р. | ¥: 11.33 р. |  Вход | Регистрация
$: 73.14 р. | €: 86.99 р. | ¥: 11.33 р. | 

Земельный вопрос: как идёт перепрофилирование земельных паёв в реальные участки в Забайкалье?

0 0

Превратить виртуальные земельные паи бывших работников колхозов и совхозов в реальные участки и поставить их на кадастровый учёт - такова цель пилотного проекта, который по инициативе депутатов Законодательного Собрания Забайкальского края ещё первого созыва стартовал в Улётовском районе в 2010 году. На такие дорогостоящие мероприятия как межевание и кадастровое оформление земель муниципалитету выделялось из краевого бюджета около трёх миллионов рублей. Каковы же итоги проекта и что в перспективе? - выясняли нынешние депутаты-аграрии спустя десятилетие.

Значительная часть земель сельскохозяйственного назначения в Забайкальском крае уже не первое десятилетие заброшена и представляет из себя залежь. Крупные колхозы и совхозы, прежде работавшие на ней, по большей части ещё в начале 90-х годов прошлого века распались, а общедолевая собственность поделенная между их членами в виде паёв, в принципе, ни к чему никого не обязывала. Вот и оказалась земля выведенной из оборота, хотя номинально собственники у неё вроде бы и есть. Изменить ситуацию как раз и призван был пилотный проект. Об его итогах депутатам доложил руководитель департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Сергей Быстров.

Сергей Быстров, руководитель департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края: "На начало реализации проекта в общей долевой собственности граждан находилось 104,2 тысяч гектаров. Что составляло 66,3% от площади сельскохозяйственных угодий муниципального образования. Количество дольщиков - 5604 человека. В проекте участвовали семь поселений района. По итогам проведённых собраний собственников, в соответствии с протоколами 882 собственника земельной доли изъявили желание выделить земельные участки в натуре для личного пользования. 709 собственников отказались от земельной доли в пользу поселений".

При этом зарегистрировали своё право частной собственности на земельные участки лишь 614 пайщиков из 882 пожелавших это сделать в начале. Остальные граждане в итоге от своих долей отказались в пользу поселений, их не устраивало расположение фактически выделенных земельных массивов. Поскольку работы по уточнению границ кадастровые инженеры с собственниками, увы, не согласовывали. Возникали при оформлении земли в собственность по словам первого заместителя главы муниципального района "Улётовский район" Станислава Подойницына и другие сложности.

Станислав Подойницын, первый заместитель главы муниципального района "Улётовский район": "Проблема также возникала в том, что в документы, которые имелись у собственников земельных участков неправильно были внесены данные в документы. И собственникам приходилось обращаться в суд для уточнения данных - фамилии, имени, отчества. Поэтому это занимало время и в том числе, на результат это сказалось определённым образом".

По-прежнему сложен, говорит руководитель департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Сергей Быстров, и сам процесс убеждения людей в том, что уже пришло время распорядиться своей земельной долей.

Сергей Быстров, руководитель департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края: "Ему спешить-то некуда, непосредственно гражданину-то, собственнику этого пая. Его убедить в том, что надо оформлять, он говорит: я подожду. Посмотрим. Ещё что-то. Прошедший период двадцатилетний их не убедил, что уже смотреть-то не нужно. Нужно распорядиться. То есть либо ты это используешь. И тогда выделяй, владей, заботься и живи на этой земле. Либо передай поселению, которое формирует необходимые, грубо говоря площади для предоставления их инвесторам. Но менталитет-то какой. Но я подожду, инвестор зайдёт, глядишь у меня подороже купит. То есть вот в чём проблема встречного движения. То есть, если был бы, может быть, и использовать эту возможность - поставить какой-то присекательный срок - срок действия паёв-то, они сейчас бессрочные".

Тем не менее, по результатам пилотного проекта, в Улётовском районе из отказных долей сформировано 42 земельных массива общей пощадью 12 853 гектара. Плюс ещё почти 25 тысяч гектаров оформлено в муниципальную собственность сельскими поселениями самостоятельно, - доложил депутатам первый заместитель главы муниципального района "Улётовский район" Станислав Подойницын.

Станислав Подойницын, первый заместитель главы муниципального района "Улётовский район": "По состоянию на 01.06.21 года поселениями района заключены договора аренды на земельные участки, земель, находящихся в муниципальной собственености площадью 31,5 тысяч га. В том числе передано в аренду АО "Племенной завод "Комсомолец" 17,6 тысяч гектаров. Для завершения работ по выделу земельных участков из долей собственности необходимо порядка 2,5-3 миллионов рублей в ценах 2021 года".

И всё же, сельские поселения, продолжает Станислав Подойницын, ведут работу по оформлению долевых земель в муниципальную собственность не очень-то и активно. Объясняется же всё довольно просто. Земли давно заброшены. А закон обязывает собственника содержать их в виде, надлежащем сельхозназначению.

Станислав Подойницын, первый заместитель главы муниципального района "Улётовский район": "На данных земельных участках уже в большинстве своём не то что низкие какие-то ёлочки растут, у нас уже лес появился. Приезжают надзорные органы и штрафуют поселения. У нас уже есть примеры по Тангинскому поселению, Доронинскому, где составляются на поселение 200 тысяч штрафов. Это достаточно серьёзная сумма при той бюджетной ситуации, которая есть в районе. И в реалиях использования данных земельных участков, заинтересованных инвесторов , практически, нет".

В результате, работа по оформлению земель активизируется лишь лишь в том случае, если на горизонте появляется потенциальный инвестор. А таковых в районе немного. Поскольку и земельные участки, которые могут предложить муниципалитеты не велики: от 20 гектаров до 400. Инвесторов же как правило интересуют десятки тысяч гектаров, - считает председатель комитета по аграрной политике и природопользованию Законодательного Собрания края Михаил Якимов.

Михаил Якимов, председатель комитета по аграрной политике и природопользованию Законодательного Собрания: "В объёмном показателе 400 гектар - это для любого проекта ничего. Должно быть не менее 60-70 тысяч гектар в пределах хотя бы одного района. Но и естественно, поселения, чтобы они контактировали хотя бы друг с другом. Чтобы не было такого, чтобы переходить энергонасыщенной технике, она же не только энергонасыщенная, она же ещё громоздкая. Чтобы передвинуть её с места на место мы с вами понимаем, это очень сложно. Очень затратно финансово".

Тем не менее, пилотный проект, по мнению как руководителя регионального департамента государственного имущества и земельных отношений, так и депутатов, необходимо распространить хотя бы ещё на два муниципалитета края, которые отличаются от Улётовского района по географическим и экономическим условиям. Ошибки учесть, а необходимые средства заложить в бюджет 2022 года.

Светлана Верхотурова, Никита Байков, 22 июля 2021, 07:45

Связанные теги: сельское хозяйство

Просмотреть все новости из этой рубрики: Утренняя студия

Сообщить об ошибке - выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Видео по теме

Радиопередачи по теме

Комментарии

  • Зарегистрированный
  • Анонимный

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с «Правилами
комментирования».

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с «Правилами
комментирования».

Россия 1 Радио России Маяк 103,4 Вести FM

Государственный Интернет-Канал "Россия" © 2001-2020

Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-59166 от 22 августа 2014 г.

Учредитель - федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" (ВГТРК).

Главный редактор Главной редакции ГИК "Россия" - Панина Елена Валерьевна.

Редакторы сайта - Акопян Карина Артуровна, Пасько Людмила Александровна. Тел. +7 (3022) 31-95-86. Электронная почта: gtrkchita@mail.ru.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на gtrkchita.ru обязательна. При полной или частичной перепечатке текстовых материалов в интернете гиперссылка на gtrkchita.ru обязательна.

Для детей старше 16 лет.

Система Orphus