ГТРК Чита
$: 73.85 р. | €: 83.36 р. | ¥: 11.62 р. | 
$: 73.85 р. | €: 83.36 р. | ¥: 11.62 р. | 

Фермерам Забайкалья разрешили строить жилые дома на землях сельхозназначения

0 0

Дом для фермера. С 1 марта 2022 года крестьянско-фермерские хозяйства смогут построить жилые дома на землях сельхозназначения. Поправки уже внесены в Земельный кодекс и федеральные законы России. Рабочая группа обсудила особенности реализации закона, по которому фермеры получат возможность построить для себя и своей семьи дом или узаконить право на уже существующее жилищное имущество. О том, какие возможности появятся у фермерских хозяйств и какие условия представлены по новому законопроекту, знает Ирина Муфтахутдинова.

Раньше строительство собственных домов на территории сельхозназначения было запрещено. Однако теперь фермеры смогут не только работать там, но и жить. С 1 марта последующего года допускается постройка, реконструкция и проживание в доме на сельскохозяйственной территории. При том, имеющиеся или построенные объекты можно будет поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать недвижимость в рамках дачной амнистии. Но и тут есть условия, которые фермеры должны будут соблюдать.

Михаил Екимов, председатель комитета по аграрной политике и природопользованию: "Допускаться будет строительство жилых домов, реконструкция, эксплуатация с количеством этажей не более трёх, если общая площадь дома составляет не более 500 м2, а площадь застройки под ним составлять не более 0,25% от площади земельного участка".

Жилые строения на землях сельхозназначения ранее не имели юридического адреса. Из-за этого у людей, проживающих в таких местах, возникал ряд проблем, ведь нет названия поселения и улицы. Даже приезжих сориентировать на местности сложно.

Михаил Екимов, председатель комитета по аграрной политике и природопользованию: "Проблема была в том, что люди живут на стоянках, не могли получить юридический адрес и не могли общаться. То есть не могли дать адрес, где они находятся. Вот этой привязки не было".

Теперь благодаря закону аграрии края смогут получить фактический адрес, упрощённо узаконить своё имущество и избежать повторения ситуации 2019 года. Тогда в результате сильнейших пожаров пострадали 119 чабанских стоянок, которые не были должным образом оформлены и застрахованы.

Михаил Екимов, председатель комитета по аграрной политике и природопользованию: "Я сам выезжал на эти стоянки с комитетом, мы всё прекрасно видели. И проблема там складывалась в том, что когда у нас не зарегистрированы данные чабанские стоянки, в целом не зарегистрированы. Не только жилой дом, проблема была. Когда прошли пожары 2019 года, выплатить страховку было практически невозможно. Отдельным всё-таки документом было принято решение и были оплачены. На сегодняшний день это прежде всего необходимо. Они стояли на кадастровом учёте, был присвоен адрес, затем застрахован. А страхуют только после присвоения юридического адреса".

Принято решение о выплате денег сельхозтоваропроизводителям, благодаря чему были восстановлены 113 чабанских стоянок. В эксплуатацию введено 359 объектов сельхозназначения. Вот только их восстановление проблему не решило. Фермеры не смогли пройти процедуру страхования своих объектов, соответственно, были лишены права на получение выплат.

Михаил Екимов, председатель комитета по аграрной политике и природопользованию: "Не может этого быть, чтобы была чабанская стоянка и не было там жилого дома. Почему строения лучшего качества, житья не встроили. Потому что не было разрешено в плане того, чтобы там прописывались. Когда будут иметь прописку, все жилые дома, в том числе и у фермерских хозяйств, которые приближены к населённым пунктам, они будут строить капитально, добротные дома и жить там".

Кроме того, при чрезвычайной ситуации сельхозтоваропроизводители смогут получить материальную поддержку из федерального бюджета, однако право на это будут иметь только те, кто обеспечил страховую защиту своего имущества.

Михаил Екимов, председатель комитета по аграрной политике и природопользованию: "На сегодняшний день 600 тысяч рублей было предусмотрено и такие средства выделялись. Такой опыт есть у нас в Акшинском районе. Где фермер зарегистрировал дом, кошару, конюшни, другие надворные постройки. Сумма была заложена 600 тысяч рублей. Данная сумма была заложена. Я считаю, что это проблема сегодня не только данного имущества, в целом у нас проблема стоит по регистрации всей недвижимости. СХ назначения, которое есть. Это прежде всего сами земельные участки, не поставленные на кадастровый учёт, они требуют дополнительных редств".

Вскоре законопроект будет рассмотрен и для других районов края. Ближайший из них - Приаргунский. Как говорит Михаил Екимов, в тех местах большое количество земельных участков, которые необходимо юридически узаконить. Вопросов пока что возникает много. От того, как они будут отработаны, зависит реализация закона. Ну а чтобы разобраться со всеми непонятными вопросами, департамент госимущества и земельных отношений планирует организовать учёбу с муниципалитетами.

Михаил Екимов, председатель комитета по аграрной политике и природопользованию: "Необходимо, чтобы данная работа была проведена с главами муниципальных образований. Затем все муниципальные образования у себя провели определённую учёбу и, на мой взгляд, чтобы была разработана какая-то памятка. Куда и как идти нашим фермерским хозяйствам, чтобы начать работу по регистрации ранее построенного жилья и строительство если будет нового. Какие документы необходимо получать, потому что там процедура в некоторых направлениях она на стороне фермерских хозяйств".

Главное требование законопроекта - земельный участок должен быть в собственности фермера. На пилотном этапе его реализации вопросы неизбежны. На данный момент 70% границ сельских поселений Забайкалья не внесены в реестр и ни у одной стоянки нет фактического адреса. Но, как заверяют представители законодательного собрания, все вопросы будут решаться поочередно.

Читать весь текст

Ирина Муфтахутдинова, Андрей Сергеев, 28 окт 2021, 07:50

Связанные теги: жилье

Просмотреть все новости из этой рубрики: Утренняя студия

Сообщить об ошибке - выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Видео по теме

Радиопередачи по теме

Комментарии

  • Зарегистрированный
  • Анонимный

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с «Правилами
комментирования».

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с «Правилами
комментирования».

Россия 1 Радио России Маяк 103,4 Вести FM

Государственный Интернет-Канал "Россия" © 2001-2020

Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-59166 от 22 августа 2014 г.

Учредитель - федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" (ВГТРК).

Главный редактор Главной редакции ГИК "Россия" - Панина Елена Валерьевна.

Редакторы сайта - Акопян Карина Артуровна, Пасько Людмила Александровна. Тел. +7 (3022) 31-95-86. Электронная почта: gtrkchita@mail.ru.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на gtrkchita.ru обязательна. При полной или частичной перепечатке текстовых материалов в интернете гиперссылка на gtrkchita.ru обязательна.

Для детей старше 16 лет.

Система Orphus