ГТРК Чита
$: 73.74 р. | €: 83.24 р. | ¥: 11.58 р. | 
$: 73.74 р. | €: 83.24 р. | ¥: 11.58 р. | 

"Дачный интерес": как выбрать земельный участок для дачи не выходя из дома и как зарегистрировать право на ранее учтённый объект

0 0

За окном ноябрьские морозы, но это не повод забыть про дачное хозяйство. Конечно, главные хлопоты впереди: весной - рассада, летом - посадки, осенью - урожай, но любимая мини-фазенда требует и решения хозяйственных вопросов. Зимой есть время подумать о юридической защищённости, уточнить, всё ли правильно сделано со стороны, например, Росреестра или кадастровой палаты. В рубрике "Дачный интерес" Виктория Викторова расскажет, как потенциальному дачнику можно выбрать земельный участок не выходя из дома, а бывалому огороднику зарегистрировать право на ранее учтённый объект.

Забайкальский край стал участником проекта "Земля для стройки". На территории края проект запущен с апреля прошлого года. Новый электронный ресурс располагает актуальной информацией о земельных участках на территориях края, какие из них пригодны для жилищного строительства.

Марина Кракосевич, и.о. директора Забайкальской кадастровой палаты: "Хотелось бы обратить внимание на такой важный для жителей Забайкальского края вопрос - проект "Земля для стройки". Данный проект разработан правительством Российской Федерации для вовлечения в оборот свободных земель для жилищного строительства и строительства многоквартирных домов. Проект "Земля для стройки" охватывает 14 районов края и Читу. На данный момент предоставлено всего 13 участков под индивидуальное жилищное строительство площадью 213 гектар и 31 земельный участок под многоквартирные дома, это 262 гектара. В разработке и принятии решения ещё находятся 55 земельных участков в Чите, которые тоже будут включены в проект и которые в скором времени можно будет оформить в своё пользование, и возвести на нём строение".

В нашем крае этим проектом занимаются правительство, департамент имущественных и земельных отношений, управление Росреестра, органы местного самоуправления и кадастровая палата. Главное, что электронный сервис призван значительно упростить процедуру получения земель. Марина Кракосевич рассказала, как воспользоваться этим ресурсом.

Марина Кракосевич, и.о. директора Забайкальской кадастровой палаты: "Чтобы сориентироваться, где взять земельный участок для строительства, нужно воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра, на которой реализован данный проект. Есть функционал "Жилищное строительство". Заходя на публичную кадастровую карту в этот функционал, по кадастровому номеру округа либо района можно выбрать данный земельный участок. Участки будут представлены на экране, с помощью мышки выбираете участок, и далее всё оформляете в режиме онлайн - заявление, прочие документы. Весь пакет, сформированный вами на публичной кадастровой карте, направляется в органы местного самоуправления, где и будет принято решение о дальнейшем предоставлении вам его в пользование".

Например, в органах местного самоуправления срок предоставления документов достигает 30 дней, теперь же стало гораздо проще самим найти необходимый участок. Можно не только экономить время, но и контролировать процесс.

Дачникам стоит обратить внимание на ещё один закон. Он важен для уточнения ранее учтённых прав.

Марина Кракосевич, и.о. директора Забайкальской кадастровой палаты: "Дорогие радиослушатели, хотелось бы обратить ваше внимание на новый закон, который принят недавно и вступил в силу с июня 2021 года, это закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Закон касается ранее учтённых прав, то есть прав, которые возникли у граждан на земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, здания до дня вступления в силу 122-го Федерального закона "О государственной регистрации", то есть до 31 января 1998 года. Закон подразумевает включение неучтённых прав в единый государственный реестр недвижимости".

По этому закону органы местного самоуправления будут заниматься выявлением ранее возникших прав, они должны выявить объекты капитального строительства или земельные участки, на которые права не зарегистрированы. И на основании принятых документов принять решение о выявлении правообладателей. Также документами для выявления правообладателей могут быть архивные справки, похозяйственные книги, старые свидетельства о праве собственности.

Марина Кракосевич, и.о. директора Забайкальской кадастровой палаты: "Ранее возникшие права, которые уже внесены в реестр недвижимости, защищают нашего гражданина от того, что их собственностью можно воспользоваться незаконно. То есть мы таким образом защищаем гражданина от незаконных сделок, от незаконных переходов прав собственности. А сам гражданин получает объект недвижимости официально в своё пользование".

Представим, что вы являетесь собственником объекта недвижимости, который был приобретён до 1998 года. Такой объект считается ранее учтённым, так как право на него возникло ещё до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако необходимо, чтобы актуальные и полные сведения об объекте содержались в Едином государственном реестре недвижимости – так собственник сможет избежать трудностей при сделках с недвижимостью. Содержание достоверных сведений обезопасит граждан от мошеннических действий и поможет при возникающих земельных спорах.

Читать весь текст

Виктория Викторова, Егор Резин, 26 нояб 2021, 07:25

Связанные теги: дача

Просмотреть все новости из этой рубрики: Утренняя студия

Сообщить об ошибке - выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Видео по теме

Радиопередачи по теме

Комментарии

  • Зарегистрированный
  • Анонимный

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с «Правилами
комментирования».

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с «Правилами
комментирования».

Россия 1 Радио России Маяк 103,4 Вести FM

Государственный Интернет-Канал "Россия" © 2001-2020

Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-59166 от 22 августа 2014 г.

Учредитель - федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" (ВГТРК).

Главный редактор Главной редакции ГИК "Россия" - Панина Елена Валерьевна.

Редакторы сайта - Акопян Карина Артуровна, Пасько Людмила Александровна. Тел. +7 (3022) 31-95-86. Электронная почта: gtrkchita@mail.ru.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на gtrkchita.ru обязательна. При полной или частичной перепечатке текстовых материалов в интернете гиперссылка на gtrkchita.ru обязательна.

Для детей старше 16 лет.

Система Orphus